独家专报！江西崇义：彩礼限价3.9万，子女可优先入学！新政引热议

江西崇义：彩礼限价3.9万，子女可优先入学！新政引热议

崇义 - 2024年2月26日，江西省崇义县出台《崇义县婚俗改革实施方案》，其中规定，将“零彩礼”“低彩礼”作为文明新风的倡导内容，并对“零彩礼”“低彩礼”家庭子女入学、就业、创业等方面给予政策倾斜。其中，最引人注目的便是“彩礼不超3.9万，子女可优先入学”的规定。

这一规定在当地引发了热议。 有人认为，此举有利于遏制高价彩礼歪风，减轻群众负担；也有人认为，将彩礼与子女入学挂钩，涉嫌炒作教育资源，并可能引发新的不公平现象。

崇义县民政局相关负责人表示， 此项规定旨在弘扬文明新风，倡导移风易俗，树立正确的婚恋观。对于“彩礼”的认定标准，将根据当地的经济水平、风俗习惯等因素综合考量。同时，相关部门也将加强对婚俗市场的监管，杜绝利用此政策炒作教育资源等行为。

以下是一些网友对该新政的评论：

• “支持这个政策，彩礼太高了，结婚都要倾家荡产了。”
• “我觉得这个政策有炒作教育资源的嫌疑，应该一刀切。”
• “还是要加强宣传，引导群众树立正确的婚恋观。”

总而言之，崇义县的这一新政是否能有效遏制高价彩礼歪风，还有待观察。 但可以肯定的是，这一政策的出台，反映了当地政府倡导文明新风、推动移风易俗的决心。

以下是一些对该事件的补充信息：

• 崇义县位于江西省东南部，是罗霄山脉的北麓，赣江的源头。
• 崇义县经济以农业为主，近年来旅游业发展迅速。
• 高价彩礼一直是崇义县的一大社会问题，严重影响了当地的社会风气。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。